福建省南平市延平區(qū)水東街道南鋁社區(qū)創(chuàng)建于1958年，主要居住人口為福建省南平鋁業(yè)股份有限公司職工及家屬。社區(qū)現(xiàn)有常住人口8000余人，占地面積16.62萬平方米，綠地面積約7.21萬平方米，綠地率43%以上，是一個(gè)有64年悠久歷史的國(guó)企老社區(qū)。
近年來，南鋁社區(qū)結(jié)合社區(qū)群眾切身利益，積極推進(jìn)綠色社區(qū)創(chuàng)建工作，重點(diǎn)進(jìn)行道路、管線下地、雨污水分流等改造，建設(shè)健身設(shè)施、社區(qū)用房、托幼設(shè)施等，不斷提升社區(qū)居民幸福感、歸屬感。
探索坡地社區(qū)“綠色”改造
南鋁社區(qū)是典型的坡地社區(qū)，呈西南高東北低的山坡走勢(shì)，為解決雨洪沖刷導(dǎo)致局部地塊黃土裸露的問題，社區(qū)結(jié)合共享、開放、智能、健身、立體綠化等設(shè)計(jì)理念，因地制宜進(jìn)行坡地海綿化改造，采用階梯式綠地、下凹綠地及增加山腰小水池等雨水?dāng)r蓄設(shè)施方式，增強(qiáng)對(duì)雨水徑流的調(diào)蓄能力；增加植草邊溝、種植耐雨水沖刷植物，更換透水生態(tài)的鋪地材料，避免和解決內(nèi)澇積水問題；采取立體綠化進(jìn)行山體復(fù)綠，打造多層次綠化空間，豐富景觀效果，營(yíng)造山體修復(fù)、海綿展示、智慧監(jiān)測(cè)、生態(tài)恢復(fù)于一體的社區(qū)海綿系統(tǒng)。
同時(shí)，南鋁社區(qū)落實(shí)經(jīng)濟(jì)適用、綠色環(huán)保的理念，選用高效節(jié)能的設(shè)備、材料和工程方案，進(jìn)行基礎(chǔ)設(shè)施改造，降低建筑使用能耗。
社區(qū)運(yùn)用節(jié)能節(jié)水設(shè)備，為社區(qū)內(nèi)的游泳館配置泳池專用太陽能集熱板，不使用輔助加熱設(shè)施，并采用先進(jìn)水循環(huán)節(jié)水設(shè)備，每天可節(jié)水80噸。同時(shí)，采用高效節(jié)能型燈具、智能化電子計(jì)量表等新技術(shù)、新產(chǎn)品，提高用電效率，還配置了新能源公交車以及汽車、摩托車充電樁等，推廣低碳新能源。
社區(qū)的涼亭、連廊、花箱、座椅、垃圾箱以及道路護(hù)欄、公交站、路燈、宣傳欄等市政基礎(chǔ)設(shè)施均使用綠色低碳鋁合金新產(chǎn)品，不僅外形美觀、耐腐蝕，還具有可回收循環(huán)利用等優(yōu)點(diǎn)。
據(jù)介紹，社區(qū)還開展了建筑節(jié)能改造，部分建筑屋面采用太陽能集熱板，墻面采用夾芯巖棉鋁板節(jié)能材料，其中，社區(qū)服務(wù)中心采用裝配式建筑，以“全方位一體化節(jié)能設(shè)計(jì)”實(shí)現(xiàn)用能創(chuàng)新，減少照明、通風(fēng)、空調(diào)的能耗，促進(jìn)低碳節(jié)能減排。
建設(shè)開放共享社區(qū)
結(jié)合完整社區(qū)建設(shè)要求，南鋁社區(qū)圍繞完善社區(qū)服務(wù)設(shè)施、打造宜居環(huán)境、推進(jìn)智能化服務(wù)等方面，建設(shè)高品質(zhì)綠色開放共享社區(qū)，配套醫(yī)療、養(yǎng)老、托幼等基本生活服務(wù)設(shè)施，促進(jìn)公共服務(wù)的均等化和便捷實(shí)用。
開放活動(dòng)場(chǎng)所，倡導(dǎo)綠色生活方式。社區(qū)內(nèi)配套綜合服務(wù)站、幼兒園、衛(wèi)生服務(wù)站、老年服務(wù)站、綜合超市以及理發(fā)店、藥店、餐飲店等便民網(wǎng)點(diǎn)，構(gòu)建15分鐘居民生活圈；社區(qū)內(nèi)配有體育公園、游泳館、健身步道、老人兒童活動(dòng)中心等多個(gè)活動(dòng)場(chǎng)所，同步開展適老化改造和無障礙設(shè)施改造，打造社區(qū)共享活動(dòng)空間，倡導(dǎo)全民健身的綠色生活方式。
開放花海公園，輻射綠色美景。結(jié)合已有的香樟林、桃花林，在綠色社區(qū)建設(shè)中，社區(qū)搶抓有利時(shí)機(jī)，利用邊坡閑置土地，建設(shè)5000平方米花海項(xiàng)目，依山就勢(shì)建成2萬平方米四季輪換的連片繽紛花海景觀，形成開放的公共綠地；在社區(qū)中結(jié)合廢棄地、邊角地，改造建設(shè)2處“口袋公園”，配備休憩設(shè)施，傳播綠色文明。
開展文體活動(dòng)，豐富社區(qū)文化生活。社區(qū)定期開展南平市民游泳達(dá)標(biāo)賽等體育比賽，吸引市民群眾參與；開展近鄰黨建聚人心文藝演出、公民道德建設(shè)表演賽等文化活動(dòng)，豐富社區(qū)居民文化生活。
打造共建共管長(zhǎng)效機(jī)制
南鋁社區(qū)創(chuàng)新“政府導(dǎo)治、社區(qū)智治、居民自治”模式，形成完善的基層治理工作機(jī)制，確保社區(qū)管理常態(tài)化長(zhǎng)效化。
建立社區(qū)多方主體共建機(jī)制，通過“美在南鋁”“建設(shè)南鋁美好家園”等活動(dòng)，引導(dǎo)社區(qū)、居民、物業(yè)服務(wù)企業(yè)等多方參與社區(qū)改造，充分溝通征求社區(qū)居民改造意見，保障居民廣泛參與。
打造智慧社區(qū)物業(yè)管理方式，建設(shè)智能化安防系統(tǒng)，運(yùn)用智能門禁系統(tǒng)、識(shí)別車輛系統(tǒng)、監(jiān)控安防系統(tǒng)、智慧物業(yè)系統(tǒng)，打造智慧社區(qū)，降低人力成本，提高社區(qū)安全防范水平。物業(yè)服務(wù)覆蓋社區(qū)全部住戶，構(gòu)建“平臺(tái)+管家”的物業(yè)服務(wù)模式，為社區(qū)居民提供安全、舒適、便利的智慧化生活環(huán)境。
推行近鄰黨建和網(wǎng)格化管理，按照“社區(qū)黨支部+業(yè)主委員會(huì)、小區(qū)監(jiān)事小組”的“1+2”管理模式開展社區(qū)共管，定期召開樓棟長(zhǎng)、衛(wèi)生管理員、居民代表會(huì)議，以會(huì)代培，實(shí)現(xiàn)建設(shè)綠色社區(qū)共同管理。
構(gòu)建物業(yè)服務(wù)保障長(zhǎng)效運(yùn)營(yíng)機(jī)制，通過商業(yè)店面物業(yè)服務(wù)費(fèi)、社區(qū)活動(dòng)場(chǎng)館物業(yè)服務(wù)費(fèi)、停車管理費(fèi)等支持方式整合物業(yè)服務(wù)費(fèi)，用于社區(qū)公共服務(wù)支出，將居民物業(yè)服務(wù)費(fèi)控制在盡可能低的水平，創(chuàng)立企業(yè)社區(qū)獨(dú)有的社會(huì)化運(yùn)作方式融資渠道。
